KY i-centre 智能雲端甲級寫字樓

【項目名稱】KY iCenter

【開發商】香港巨石集團&UC Group聯合開發

【項目地址】金邊市萬景區（BKK區）360路41號

【銷售樓層】22-33A（寫字樓）

【單價】3360美元/平方米 起

【總價】14.4萬美元 起

【租金回報】包租兩年，每年8%

【交房時間】2020年9月30日

【交房標準】簡裝修：天地壁

-天：輕鋼架+石膏天花

-地：高架地板或地毯/質量相似之產品

-壁：輕隔間或質量相似之產品

【停車位】汽車位112個，機車位500個。（只租不賣）

【項目配套】五星商務接待中心：大中小型會議室、演講、培訓室、休閑區等；SKY BAR、天際泳池、桑拿房瑜伽室、健身房，星辰花園等。

 KY iCenter位於金邊市中心、最炙手可熱的黃金地段BKK區，是金邊的富人區、金融商務集中區、31國使館區。金邊市規建設中的雙捷運將?倪@裏經過，地理位置極具升值?摿Α

奢享BKK成熟商圈，坐擁金邊人口最密集，金融商業最發達地區；

薈聚豐富醫療、教育、商業、金融、娛樂、美食、旅遊資源；

步行5分鐘可到中國大使館、端華中文國際學校；

開車10分鐘即達NAGA、火車站，30分鐘可至金邊國際機場。

高樓層：所有樓層皆位於22樓(75米)以上，絕佳采光、開闊視野、少地面噪音。

高規格：采用最新智能雲端技術，結合3i科技，創造最先進科技效能空間；多樣商務物管服務，亦提供業合作平臺。

高投報：稀缺商辦空間，租金高於壹般傳統寫字樓，投報優於北上?V深與東南?喼饕�城市�

低總價：主力戶型空間適中，符合本地企業需求；輕松入手，投資無抗性。

低單價：相較同區、同質寫字樓之單價更惠。

低公攤：僅16.9%單層公攤，卻可享受21樓商務中心和頂樓休閑公設，降低企業辦公空間需求與成本。

租金幅最高：BKK區租金年均幅高達20%-25%，比其他地區都要高。

最早享受租金回報：KY iCenter是BKK區唯壹在售準現房、金邊最快投入使用的智能甲級寫字樓，客戶最早享受高租金回報。

最成熟的金融商圈：KY iCenter坐落於金邊成熟的金融商業區，區內多家跨國銀行、企業總部、星級酒店、高檔精致餐與大型現代物中心，寫字樓供不應求。

唯壹智能共享商辦：KY iCenter是金邊唯壹智能共享辦公大?B，擁有V大的共享商辦空間。

智能共享商辦，加值房產收益

KY iCenter擁有V大的共享商務空間，租43平方米可享受1150平方米的空間和設備；21樓為商務共享樓層，包含高科技接待中心、國際會議室、各型會議空間、活動展演…等開會、商演、客戶接待所需場所，所有空間采科技簡約設計、設備完善，進駐企業皆可使用。

3i智能物管，拓展企業格局

以雲端智能科技打造，結合3i科技-intelligent, instant, infinity，提供專屬APP雲端化管理、設施預約系統、時意見回系統、在線電子公布欄、柬埔寨工商服務平臺，和雲信息同步服務，以先進科技打造最時的服務管理，創造高效空間。

BKK地標建築，采光絕佳

KY iCenter樓高133米，是BKK區目前最高地標建築，四周地段再開發的機率幾乎零。且所有單位皆位在22樓以上，絕佳采光、視野開闊、地面噪音少。

配套設施齊全，出行便利

KY iCenter頂樓為員工設有休憩和舒壓力的配套設施：健身房、瑜伽房、月河酒吧、BBQ花園和蒸汽浴等；為方便員工上下班，KY iCenter還設有員工通勤車，每天接送員工上下班，省卻出行煩馈

G樓平面圖

21樓平面圖

22~33A樓平面圖

頂樓平面圖

戶型A

戶型B

          金邊首座智能商辦

                          睿智首選 錢景無限